Уведомление о Смене Арендодателя Нежилого Помещения: образец и инструкция — помощь в оформлении и подаче документов

Хорошо с точки зрения бизнеса выверенные сведения о нежилом клубе могут быть представлены в — уведомление о смене арендодателя нежилого помещения. Это образец уведомления о смене арендодателя, который можно использовать при смене собственника нежилого помещения, а также в случае расторжения договора аренды, прекращении арендных отношений и подобных обстоятельствах.

Уведомление о смене арендодателя нежилого помещения — это письмо-уведомление, оформляемое в случае изменения собственника недвижимого имущества, которое является предметом договора аренды. Это уведомление позволяет арендатору быть в курсе происходящих изменений и принять меры, связанные с получением доли арендной платы, передачей договора аренды новому собственнику или поиску нового помещения.

Образец уведомления о смене арендодателя нежилого помещения предусматривает указание всех необходимых данных: информацию о старом арендодателе, новом собственнике, сроки расторжения договора, условия переезда и освобождения помещения, а также инструкцию по оформлению и подготовке к смене арендодателя.

Важно помнить, что уведомление о смене арендодателя нежилого помещения должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами договора аренды. Это документ, позволяющий защитить права арендатора и обеих сторон при смене собственника или расторжении договора аренды.

Как правильно составить уведомление о смене арендодателя нежилого помещения?

1. Подготовить необходимую информацию

Перед составлением уведомления нужно собрать всю необходимую информацию, включая данные об обеих сторонах (арендодателе и арендаторе), адрес нежилого помещения, а также номера и даты действующих договоров.

2. Указать основные детали уведомления

Уведомление должно содержать следующую информацию:

• Дата составления;
• ФИО арендодателя;
• ФИО арендатора;
• Адрес нежилого помещения;
• Даты начала и окончания действия договоров аренды;
• Детали изменений в праве аренды.

3. Указать дату, с которой меняется арендодатель

Необходимо указать точную дату, с которой происходит смена арендодателя нежилого помещения. Это может быть дата подписания нового договора или иная дата, определенная сторонами.

4. Указать причины и основания смены арендодателя

Необходимо указать причины, по которым происходит смена арендодателя нежилого помещения. Например, это может быть продажа помещения или передача права аренды на основании договора.

5. Указать права и обязанности нового арендодателя

Уведомление должно содержать информацию о правах и обязанностях нового арендодателя. Это поможет арендатору быть в курсе изменений и правильно взаимодействовать с новым собственником.

6. Указать дальнейшие действия по договорам аренды

В уведомлении нужно указать, что с арендодателем меняется и договор аренды. Арендатору следует уточнить, остается ли договор в силе или требуется его перезаключение.

7. Указать дату и подписи сторон

Уведомление должно быть подписано обеими сторонами: арендодателем и арендатором. Дату подписания следует указать рядом с подписями.

Примерная форма и содержание уведомления о смене арендодателя нежилого помещения могут выглядеть следующим образом:

Уведомление о смене арендодателя нежилого помещения

Я, ФИО нового арендодателя, уведомляю Вас, ФИО арендатора, о том, что согласно договору аренды нежилого помещения от дата начала действия договора до дата окончания действия договора инициировалась смена арендодателя.

С дата смены арендодателя обязанности и права по договору аренды нежилого помещения перешли на мою собственность, а именно на права доли в нежилом помещении по адресу адрес нежилого помещения.

Новый арендодатель берет на себя все обязательства по действующим договорам аренды, подписанным предыдущим арендодателем, в том числе обязанности по передаче имущества арендатору. Вся сдача и приемка имущества будет осуществляться в пределах срока действия действующих договоров аренды.

В случае, если арендатор желает продолжить арендуемое нежилое помещение на основании договора аренды, подписанного предыдущим арендодателем, требуется обратиться соответствующим образом для перезаключения договоров аренды и получить согласие на продолжение аренды от нового арендодателя.

Настоящее уведомление составлено в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Дата: дата составления уведомления

Подпись нового арендодателя Подпись арендатора

Данное уведомление составлено в целях информирования о смене арендодателя нежилого помещения и не является договором аренды.

Образец уведомления о смене арендодателя нежилого помещения

Настоящее письмо-уведомление направляется в соответствии с договором аренды нежилого помещения, заключенным между арендатором и старым арендодателем.

Уведомляется о том, что в соответствии с инициативой собственника помещения о смене арендодателя, старый арендодатель передал свои права и обязательства по договору аренды нежилого помещения новому арендодателю.

По данному уведомлению стороны подтверждают следующее:

1. Изменение в договоре аренды

• В связи с сменой арендодателя, внесены изменения в договор аренды нежилого помещения, что подтверждено соответствующими документами.
• Смена арендодателя полностью отражена в договоре.

2. Замена арендодателя

Новый арендодатель, принявший права и обязательства, полностью заменяет старого арендодателя и обязуется исполнять все условия договора аренды нежилого помещения.

3. Права и обязательства арендодателя

• Новый арендодатель обязуется соблюдать все права и обязательства, установленные в договоре аренды нежилого помещения.
• Старый арендодатель полностью утрачивает права и обязательства, связанные с арендой обозначенного помещения.

Примерная форма уведомления о смене арендодателя нежилого помещения приведена в приложении:

1. Дата составления уведомления: [дата составления].
2. ФИО старого арендодателя.
3. ФИО нового арендодателя.
4. Адрес помещения, объектом аренды.
5. Причина смены арендодателя.
6. Условия расторжения старого договора аренды и заключения нового.
7. Дата переезда арендатора и возврат недвижимого имущества.
8. Доли старого и нового арендодателей в договоре аренды.

Прошу Вас подготовить соответствующие документы и направить мне подтверждающее уведомление о смене арендодателя нежилого помещения в течение 10 календарных дней после получения настоящего письма-уведомления.

Оригинал письма-уведомления о смене арендодателя нежилого помещения:

_________________

_________________

Расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Для оформления расторжения договора аренды по инициативе арендатора необходимо оформить письмо-уведомление арендодателю. В уведомлении необходимо указать причину расторжения и предложить удобное время для осуществления переезда и передачи имущества.

После получения письма-уведомления арендодатель и арендатор могут договориться о дальнейших действиях. Обычно арендодатель соглашается на расторжение договора и устанавливает сроки окончания аренды и освобождения помещения.

Следует отметить, что арендатору необходимо учесть, что расторжение договора аренды по его инициативе может повлечь за собой определенные финансовые расходы. Арендатор несет ответственность за последующую передачу помещения в состоянии, соответствующем договору аренды и за сохранность арендуемого имущества.

Процедура расторжения договора аренды по инициативе арендатора

В случае необходимости расторжения договора аренды нежилого помещения со стороны арендатора, следует соблюдать определенные правила и процедуры. В данном случае, арендатор должен уведомить арендодателя о своем намерении расторгнуть договор письмом-уведомлением.

Уведомление должно содержать следующую информацию:

• Форма уведомления: Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения.
• Данные арендатора: ФИО арендатора, контактные телефоны, адрес электронной почты.
• Данные арендодателя: ФИО арендодателя, контактные телефоны, адрес электронной почты.
• Информация о договоре аренды: Номер договора, дата заключения, условия срока аренды, стоимость аренды.
• Обоснование расторжения: Причина необходимости расторжения, полное описание ситуации.
• Дата и способ предоставления уведомления: Дата отправления уведомления и способ передачи (лично, почтой с уведомлением о вручении).

При оформлении уведомления важно правильно указать все необходимые данные и документы, которые подтверждают причину расторжения договора. Также следует сохранить копию уведомления для собственных интересов.

Следует отметить, что расторжение договора аренды по инициативе арендатора может повлечь за собой дополнительные расходы, связанные с частичной или полной передачей арендуемого имущества, а также соответствующими изменениями и дополнениями к договору.

Арендатор имеет право на расторжение договора аренды независимо от причины, но он обязан уведомить арендодателя о своем решении заранее, с соблюдением определенного срока, зависящего от условий, предусмотренных в договоре. В случае несоблюдения арендатором сроков уведомления, арендодатель имеет право требовать с арендатора уплату штрафа или иных санкций, предусмотренных договором.

При смене арендодателя нежилого помещения все права и обязательства из договора аренды переходят на нового собственника. Арендатор должен быть уведомлен о смене арендодателя и обязан продолжать исполнять условия действующего договора аренды.

Ответ юриста в онлайне

Содержание статьи:

💥Задавайте вопросы в форме ниже

• 1 Как правильно составить уведомление о смене арендодателя нежилого помещения?
• 2 1. Подготовить необходимую информацию
• 3 2. Указать основные детали уведомления
• 4 3. Указать дату, с которой меняется арендодатель
• 5 4. Указать причины и основания смены арендодателя
• 6 5. Указать права и обязанности нового арендодателя
• 7 6. Указать дальнейшие действия по договорам аренды
• 8 7. Указать дату и подписи сторон
• 9 Образец уведомления о смене арендодателя нежилого помещения
• 10 1. Изменение в договоре аренды
• 11 2. Замена арендодателя
• 12 3. Права и обязательства арендодателя
• 13 Расторжение договора аренды по инициативе арендатора
• 14 Процедура расторжения договора аренды по инициативе арендатора
• 15 Ответ юриста в онлайне